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요약 1. 만 30세 이상이고, 2. 부모님과 부모님집에서 함께 살고 있으며, 3. 부모님(주택 명의자)이 만 60세 이상이라면 4. 세대주를 본인으로 변경하여 청약기회를 놓치지 말자 나는 만 30세 이상이며, 부모님과 함께 부모님집에 살고 있다. 부모님집 명의는 아버지(만60세 이상), 세대주는 어머니로 되어있다. 이러저러한 근거에 의거해서 나는 무주택세대구성원이다. (공공임대 관련 제외) 제53조(주택소유 여부 판정기준) (...) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 다만, 공공임대주택의 공급, 제46조, 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6 제2호라목에 따른 특별공급의 경우 무주택세대구성원에 해당하는지 여부를 판단할 때에는 제6호를 적용하지 아니한다. ..

기본 개념 LTV (담보대출비율, Loan to Value Ratio) 담보물 가치액 대비 대출액 비율 LTV = (대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 등) / 담보가치 DTI (총부채상환비율, Debt to Income) 연소득 대비 부채 상환 금액 비율 기존 대출액의 경우 이자 상환부담만을 계산 DSR (총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio) DTI보다 더 강화된 지표 기존 대출액의 이자 상환부담+원리금 상환 부담까지 감안하여 계산 지역별 LTV 기준 주택가격 구분 투기/투기과열지구 조정대상 지역 기타 지역 9억 이하 서민실수요자(무주택) 50% 60% 70% 1주택(처분조건) 40% 50% 70% 2주택 이상 불가 불가 60% 9억 초과 9억 이하분 40% 50% 9억 이하와 동..

기준금리가 계속해서 치솟고 있다. 그 와중에 땅을 산다고 중도금을 치르고 있는 아버지. 금융권 대출액을 최소화하려면 내가 가진 현금을 좀 빌려드리는 게 좋을 것 같다. 관련 법령을 확인하면서 궁금했던 사항들과 자녀가 챙겨야할 사항들을 정리해보았다. Q1. 부모자식간 금전 거래, 이율은 얼마가 적정할까? A1. (1년 기준) 2억 1천7백만 원 이하는 무이자로 가능하고, 그 이상의 금액부터는 연 4.6%가 적정하다. 세법에서 정하는 적정이자율은 연 4.6%다. (「상속세 및 증여세법 시행령」 제31조의4) 💥💥💥 법정 적정이자율은 시기에 따라 변동될 수 있다. 이자를 이보다 낮추면 덜 낸 만큼 증여액에 포함된다. (「상속세 및 증여세법」 제41조의4) 그러나 세법상 이자 1천만 원 이하 금액에는 과세하지 ..

나는 앞으로 출장지의 맛집을 포스팅하겠다는 원대한 꿈이 있으므로,, 티스토리의 기본 기능인 카카오맵 넣기로는 나의 원대한 니즈가 충족되지 않는다. 게다가 난 구글맵만 쓴다구요,,, 1. 구글맵 넣기 요약: 구글맵에서 공유 > 지도퍼가기 > 소스 복사 > 티스토리 글쓰기 > HTML 모드 > 붙여넣기 ① 지도에서 "공유"하기 클릭 ② "지도 퍼가기" 클릭 ③ 소스 복사 ④ 티스토리로 돌아와서 글쓰기 편집기의 기본모드를 HTML 모드로 바꿔준다. ⑤ 그리고 아까 복사해둔 소스를 편집기에 붙여 넣는다. 완성 2. 유튜브 영상 넣기: 구글맵 넣기와 같다. ha haha네 무 존귀... 당당한 발가락. ​ 3. 가운데 정렬은 어떻게?: 소스를 추가해야 한다. 퍼가기로 복사되는 소스 앞 뒤로 과 를 추가해주면 된다..

나는,,, 보고서 취합 마무리를 자주 한다,,, 그때 꼭 해야하는 작업 중 하나가 목차 만들기와 약어표, 출처 만들기,,, 목차와 출처를 뽑아내는 일은 워드의 "제목" "스타일" 기능만 잘 활용하면 별로 어렵지 않다. 그런데 약어표의 경우에는....... 하찮은 일이지만 시간이 죽도록 많이 걸리는 절망스런 업무 중 하나다. 다년간의 노가다와 시간낭비... 눈물 바람 후에 터득한 약어 간단히 뽑는 방법을 알려드리고자 한다. 오늘 약어표를 만들 문서는 무려 539 페이지... 한장 한장 검토하며 약어를 적어내려갈 생각을 하면 아찔해진다. 집에 보내줘,, 직접 약어를 찾아 낼 수도 있겠으나, 마이크로소프트가 우리 대신 일하도록 해보자. ① 단축기 "Ctrl + F"를 눌러 찾기 창을 띄운다 ②~③ 🔍돋보기 옆..

오늘도,,,,, 500페이지 짜리 보고서를 검토하는데 너무 못생겼다. 일단 정렬이 제대로 되어있지 않다. 문서는 각이 생명이라 했는데 특히 제목 4의 번호매기기 숫자와 제목명 간격이 맘에 들지 않는다. 그래서 이 간격을 맞추고자 ① 눈금자 화살표를 마우스로 움직여서 조정을 해본다. ② 스타일 업데이트를 해준다. 그런데 아무리 고치기➡️스타일 업테이트➡️고치기➡️스타일 업데이트 를 무한반복해도 정렬이 거지 이상하게 거지 같이 되돌아온다. 어째서 업데이트 안 되는 건데? MS 너도 관성이라는 법칙을 따르는 거니... 💥같네 💥💥💥 혈압이 올라 찾아보다 발견한 해결 방안 ① 홈 > 단락 > 다단계 목록 (alt > H > M) ② 새 다단계 목록 정의 (D) "새 다단계 목록 정의" 창에서 각 단계를 새로 정..